Как контролировать состояние кровельного пирога и
обнаруживать протечки без постоянных осмотров

Есть много неизведанных мест: космос, Марианская впадина, глубины
океана. Они находятся далеко и вызывают у большинства из нас скорее
любопытство, чем практический интерес. Это территория большой науки.
Но практически в каждом здании есть другое скрытое пространство, состояние которого
напрямую влияет на безопасность и стоимость эксплуатации. Речь идет о стяжке кровли,
расположенной под гидроизоляционным слоем. После завершения строительства
заглянуть внутрь кровельного пирога почти невозможно. Обычно его вскрывают лишь
тогда, когда крыша уже начала протекать и требуется ремонт.
До недавнего времени контролировать состояние стяжки было почти так же сложно, как
оценивать состояние внутренних органов до появления ультразвуковой диагностики. На
дворе XXI век, однако для большинства собственников и эксплуатирующих организаций
кровля по-прежнему остается «черным ящиком».

Небольшое изобретение способно изменить подход к монтажу, эксплуатации и ремонту
кровель.
Тонкий шнур из углеволокна в тканевой оболочке превращается в чувствительный
сенсор. Его можно укладывать непосредственно в стяжку. Пронизывая ее подобно
нервным окончаниям, сенсор реагирует даже на незначительные изменения влажности.
При этом необязательно контролировать всю площадь кровли. В первую очередь
достаточно охватить наиболее уязвимые зоны:
• галтели;
• примыкания к вертикальным конструкциям;
• швы гидроизоляционного покрытия — если они есть;
• места установки стоек и инженерного оборудования;
• воронки и другие участки с повышенным риском проникновения воды.
Особенно актуален такой контроль для современных кровель, на которых размещается
большое количество инженерного оборудования.
Однако установить чувствительные элементы недостаточно. Необходимо правильно
считывать их показания и отслеживать изменение влажности во времени.
Для этого мы разработали специальный модуль, определяющий состояние влажности
материала, в который уложен сенсор. Для специалистов уточним: модуль фиксирует
изменения электрического сопротивления влажной среды с точностью до 10–20 Ом. Это
позволяет замечать очень небольшие изменения и наблюдать их в динамике. Измерения
выполняются непрерывно, а данные в режиме реального времени передаются в систему
мониторинга.

Рассмотрим реальный опыт применения этой технологии и результаты наблюдений за
кровлей в течение двух лет.

Как контролировать состояние кровельного пирога и
обнаруживать протечки без постоянных осмотров

Есть много неизведанных мест: космос, Марианская впадина, глубины
океана. Они находятся далеко и вызывают у большинства из нас скорее
любопытство, чем практический интерес. Это территория большой науки.
Но практически в каждом здании есть другое скрытое пространство, состояние которого
напрямую влияет на безопасность и стоимость эксплуатации. Речь идет о стяжке кровли,
расположенной под гидроизоляционным слоем. После завершения строительства
заглянуть внутрь кровельного пирога почти невозможно. Обычно его вскрывают лишь
тогда, когда крыша уже начала протекать и требуется ремонт.
До недавнего времени контролировать состояние стяжки было почти так же сложно, как
оценивать состояние внутренних органов до появления ультразвуковой диагностики. На
дворе XXI век, однако для большинства собственников и эксплуатирующих организаций
кровля по-прежнему остается «черным ящиком».

Небольшое изобретение способно изменить подход к монтажу, эксплуатации и ремонту
кровель.
Тонкий шнур из углеволокна в тканевой оболочке превращается в чувствительный
сенсор. Его можно укладывать непосредственно в стяжку. Пронизывая ее подобно
нервным окончаниям, сенсор реагирует даже на незначительные изменения влажности.
При этом необязательно контролировать всю площадь кровли. В первую очередь
достаточно охватить наиболее уязвимые зоны:
• галтели;
• примыкания к вертикальным конструкциям;
• швы гидроизоляционного покрытия — если они есть;
• места установки стоек и инженерного оборудования;
• воронки и другие участки с повышенным риском проникновения воды.
Особенно актуален такой контроль для современных кровель, на которых размещается
большое количество инженерного оборудования.
Однако установить чувствительные элементы недостаточно. Необходимо правильно
считывать их показания и отслеживать изменение влажности во времени.
Для этого мы разработали специальный модуль, определяющий состояние влажности
материала, в который уложен сенсор. Для специалистов уточним: модуль фиксирует
изменения электрического сопротивления влажной среды с точностью до 10–20 Ом. Это
позволяет замечать очень небольшие изменения и наблюдать их в динамике. Измерения
выполняются непрерывно, а данные в режиме реального времени передаются в систему
мониторинга.

Рассмотрим реальный опыт применения этой технологии и результаты наблюдений за
кровлей в течение двух лет.